Casa canto da Lagoa

Descubra uma propriedade simplesmente única na Lagoa da Conceição, onde espaço, privacidade e contato direto com a natureza se unem em um dos cenários mais privilegiados de Florianópolis.

Este extraordinário imóvel está implantado em um terreno total de aproximadamente 6.100 m², sendo 4.390 m² registrados em escritura e o restante composto por área alodial e área de marinha, conforme demonstrado em mapa planialtimétrico. Um verdadeiro refúgio exclusivo, com dimensões raríssimas para a região.

Destaques da Propriedade

• Área construída total aproximada: 1.000 m²
• Habite-se concedido em 2003
• Imóvel quitado, sem ônus ou gravames

A casa principal possui cerca de 820 m², distribuídos em dois pavimentos (690 m² constantes na escritura + ampliação posterior de aproximadamente 130 m²). A propriedade ainda conta com cozinha externa gourmet de aproximadamente 210 m² e outras benfeitorias que completam cerca de 1.000 m² de área construída total.

Um dos maiores diferenciais da Lagoa

Um argumento de venda extremamente forte: este é o único terreno plano disponível na Lagoa com essa dimensão. A grande maioria das residências da região está situada em terrenos com média ou grande declividade, tornando esta propriedade ainda mais rara e valiosa.

O terreno possui inclusive espaço para pouso de helicóptero, já utilizado anteriormente, podendo ser facilmente readaptado.

Casa Principal

A residência foi projetada para oferecer conforto, lazer e integração com a natureza.

Área íntima

• 3 suítes amplas, sendo 2 com vista deslumbrante para a lagoa
• 1 demi-suíte que atende 2 quartos de hóspedes
• Sala de cinema (atualmente não utilizada)

Área social

• Sala de estar com lareira
• Sala de jantar com vista para a piscina interna
• Espaço de entretenimento com mesa de snooker, bar e TV
• Cozinha interna totalmente funcional

Lazer interno

• Piscina interna aquecida de 4 x 11 metros, com aquecimento por painéis solares
• Sauna com banheiro auxiliar

Dependência de serviço

• Casa de caseiro com 2 quartos, sala/cozinha e banheiro

Área Externa — Um verdadeiro resort particular

O espaço externo foi pensado para lazer, convivência e contato com a natureza:

• Piscina externa aquecida com trocador de calor, deck e pergolado
• Dois quiosques, sendo um de frente para a lagoa
• Pequena praia privativa
• Pier com 1,5 m de profundidade, ideal para embarcações de até 36 pés
• Banheiro externo com vestiário e chuveiro
• Cozinha gourmet externa de grandes dimensões, com dois banheiros
• Amplo jardim tropical
• Casa de madeira para cães (4x4 m) — construída como uma pequena cocheira
• Casa de apoio para ferramentas e manutenção (6x4 m)

Observação administrativa

A piscina externa possui um processo administrativo antigo junto à Floram, em discussão há mais de 10 anos. O tema é plenamente defensável, tendo inclusive sido realizadas adequações solicitadas no decorrer do processo. A situação está documentada e transparente.

✨ Uma propriedade rara na Lagoa da Conceição, ideal para quem busca exclusividade, grande área plana, acesso à água e infinitas possibilidades de uso — seja como residência de alto padrão, refúgio privado ou investimento patrimonial único em Florianópolis.